Ond mae'r broses yn dal i fod yn cymryd amser hir
Os nad ydych yn derbyn e-bost o fewn pymtheg munud, os gwelwch yn dda gwiriwch eich ffolder sbam neu cysylltwch â ni am gymorthTramorwyr yn gallu prynu mwy na dau ddarn o ystad go iawn, a all yn fwy na, metr sgwâr (metr sgwâr. m.), ac mae eu diben yn rhaid i aelod o'r teulu i fyw yn yr eiddo. Prynu mae'n rhaid cael cymeradwyaeth y Cyngor y Gweinidogion, sy'n cymryd tua dau fis. Os ydych wedi cofrestru, mae eiddo na ellir ei werthu neu ei rentu am bum mlynedd. Prynu swm rhaid yn cael eu dwyn i mewn yr Aifft yn cyfnewid tramor, drwy un o'r cyhoedd yn y banciau masnachol (er bod y ddarpariaeth hon yn y gyfraith yn cael ei gorfodi). Yn olaf, rhaid i'r eiddo yn cael ei rentu wedi'i ddodrefnu ar ôl y cyfnod pum mlynedd, sydd wedi anfanteision treth (gweler adran treth). Os bydd y estron yn cael ei briod lleol, yr ateb amlwg yw yn cael ei briod i brynu eiddo, ac yna bydd yn gadael yr eiddo heb ei ddodrefnu, fel y bobl leol yn ei wneud, fel arfer yn osgoi treth. Yn ddiweddar yr Aifft cap ar y cyfanswm sy'n daladwy o dan y tri-ffi gofrestru rheol ar EGP, (US ddoleri), waeth beth yw pris prynu yr eiddo. Felly, mae cofrestru yn awr yn llai costus nag yr arferai fod.
Eiddo yn Sharm El Sheikh yn dilyn yn drefn wahanol, oherwydd gweinyddol archddyfarniad a gyhoeddwyd yn abrogated gyfraith ar gyfer eiddo mewn Sharm el Sheikh.
O dan y archddyfarniad, prynwyr tramor yn Sharm el Sheikh-ni all gaffael rhydd-ddaliad hawliau, ond dim ond -flwyddyn prydlesi. Tramor rhaid i brynwyr felly, dilynwch y weithdrefn a elwir yn 'llofnod dilysrwydd dyfarniad llys', a gwahanol gamau eraill.
Mae'n wannach yn ffurf o amddiffyniad nag gofrestru
Yn Sharm yr arbenigwr ar y weithdrefn hon yn Ziad Yehia, Pennaeth yr Adran Gyfreithiol yn y Ddinas Trefol a Rhyngwladol, yn Sharm el Sheikh. Ei fod yn barod i ddarparu cyngor cyfreithiol am ddim i Canllaw Eiddo Byd-eang o ddarllenwyr. 'Llofnod dilysrwydd dyfarniad llys' dull a allai yn dda fod y prif lwybr ar gyfer tramorwyr hyd yn oed y tu allan Sharm, oherwydd ei fod yn caniatáu y foreigner i brynu fel llawer o eiddo fel ei fod yn hoffi, yn eu rhentu, ac yn gwerthu pan ei fod yn hoffi. Yn y ddau dulliau, cofrestru a 'llofnod dilysrwydd dyfarniad y llys' gan bob un ei fanteision ac anfanteision: Llawn ac amddiffyn mwyaf posibl. Mae'n cydnabod y dull yn yr Aifft gyfraith ar gyfer trosglwyddo perchnogaeth eiddo tiriog.
Nid oes gennych hawl i ailwerthu eich eiddo oni bai bod pum mlynedd wedi mynd heibio ers y dyddiad prynu, a hyd yn oed wedyn, byddai angen i chi gael cymeradwyaeth ysgrifenedig gan y Prif Weinidog.
Mae hyn yn y ffordd ymarferol ar gyfer go iawn trafodion eiddo naill ai mewn Sharm el Sheikh, Horchata, neu Maras Allam neu mewn mannau eraill. Mae'r dull hwn yn caniatáu i chi i ailwerthu eich eiddo pryd bynnag rydych ei angen, ac heb angen am unrhyw gymeradwyaeth.
Ystad go iawn cyfreithiwr gwasanaethau yn cael eu llawer sydd ei angen wrth brynu eiddo yn unrhyw le yn yr Aifft.
Un rheswm yw bod pobl yn y gorffennol wedi bod yn amharod i gofrestru eiddo, oherwydd ei fod yn gostus i fod y cyntaf perchennog adeilad i gofrestru. Hyd yn oed yn fodern ardal fel a Wnaed, weithiau, gwerthwyr wedi cofrestru oherwydd eu bod yn dal i fod mewn dyled a sicrhawyd gan yr adeilad, ac yn ofni bod ar ôl cofrestru y credydwr yn gallu hawlio yr adeilad. Y rownd-daith costau trafodion yn cynnwys yr holl gostau o brynu ac yna ail-werthu eiddo - cyfreithwyr' ffioedd, notaries' ffioedd, ffioedd, trethi, asiantau' ffioedd, ac ati. Arian: yr Aifft yn defnyddio Pound Aifft (EGP). Y Gyfradd gyfnewid fel o chwech ar hugain o Fedi: NI ddoleri un EGP. Eiddo gwerth yn doler yr unol daleithiau, tua EGP, Lleoliad: Cairo Ffioedd Cofrestru: cwblhewch y trosglwyddo perchnogaeth eiddo, rhaid i'r gwerthiant fod yn gofrestredig gyda'r eiddo tiriog lleol adran. Ffi cofrestru wedi cael eu diwygiedig ac yn seiliedig ar faint yr eiddo. Ffioedd cyfreithiol: Gan fod y cymhleth iawn eiddo broses gofrestru, Byd-eang Canllaw Eiddo yn cynghori brynwyr i logi eu hunain arabeg-siarad cyfreithwyr. Dogfennau cyfreithiol ysgrifennu mewn arabeg yw'r unig rai ei gydnabod yn y llysoedd. Ffioedd cyfreithiol o gwmpas tair o werth eiddo. Real Estate Agent Ffioedd: ystad Go iawn asiant ffi yn cael ei tua. pump i dri (yn ogystal deg gwerthiannau treth), a delir gan y gwerthwr. Treth Enillion cyfalaf: Gan fod y Dreth Enillion Cyfalaf a godir ar enillion gros, mae'n cael ei ddosbarthu fel costau trafodion. Treth Enillion cyfalaf yn cael ei gosod ar werthu tir ac adeiladau o fewn ffiniau Aifft ddinas ar y gyfradd o. pum gros enillion o bydd y gwerthwr Cael misol yn gwybod dadansoddiad ar y byd marchnadoedd eiddo ac yn unigryw, yn gynnar mynediad i gyfleoedd buddsoddi gyflwyno dde at eich mewnflwch. Cael gwybod dadansoddiadau ac eiddo yn cynnig gan y byd marchnadoedd preswyl yn uniongyrchol i'ch mewnflwch.
